林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方(fā坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗ng)，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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