金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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