怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语ng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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