金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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