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林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？<侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类/h3>

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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