刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提(t肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌í)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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