4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都(dōu)登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有(yǒu)权(quán)；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林(lín)地(dì)、草地(dì)等土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的(de)平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ表示第一的词语四字，古代表示第一的词语='color: #ff0000; line-height: 24px;'>表示第一的词语四字，古代表示第一的词语)有权人(rén)摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登(dē表示第一的词语四字，古代表示第一的词语ng)记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一登记(jì)是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中(zhōng)的持(chí)有(yǒu)环节税已经具备了(le)出台的(de)所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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