曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流(liú)断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额(é)并(bìng)未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出(chū)名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还(hái)是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网罗了(le)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质(zhì)民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上(shàng)市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的(de)企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思成(chéng)员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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