上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污)从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿(ná)下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污p>

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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