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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收(shōu)到(dào)的租(zū)金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂(chǎng)房仓库(kù)租金可(kě)以先(xiān)计入“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业(yè)务(wù)收入(rù)”账户用(yòng)于核(hé)算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余(yú)额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入(rù)包(bāo)装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的(de)房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确(què)认(rèn)收入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计(jì)入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计(jì)分录如(rú)下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资(zī)产价(jià)值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评(píng)估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可(kě)以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负(fù)责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额(é) 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的(de)租(zū)金收益必须严(yán)格按(àn)照(zhào)租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富(fù)的(de)专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在(zài)满(mǎn)足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大的话(huà)，则要在未(wèi)来到(dào)期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的(de)发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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