刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(ji俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打àn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打ng>不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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