上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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