财联社5月5日讯（路由器有使用年限吗编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，路由器有使用年限吗融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(路由器有使用年限吗jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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