金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释(世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空shì)放。

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