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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计(jì)入制造(zào)费用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收到租金(jīn)的时(shí)候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入(rù)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费(fèi)用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一(yī)般涉及(jí)押(yā)金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进(jìn)行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的(de)办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是(shì)用(yòng)于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入”账户(hù)用于核算企业除(chú)主营业务(wù)收入以外的其他(tā)销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得(dé)对应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作(zuò)为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折(zhé)旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固(gù)定(dìng)资产取得的(de)租金收入(rù)应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报(bào)告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评(píng)估(gū)时考虑，需要披露(lù)在(zài)资产评估报(bào)告(gào)里 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市公司(sī)与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价(jià)值评(píng)估，对于租(zū)期(qī)内的租金(jīn)收益(yì)必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活(huó)设施(shī)。租金(jīn)则按不(bù)高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质(zhì)市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的(de)情(qíng)况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大的(de)话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记(jì)入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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