上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuá天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思n)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际(jì)石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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