4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmguī)等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持(chí)续提(tí)升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享(xiǎng)、分(fēn)析和(hé)应用(yòng)，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登记(jì)什么(me)？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利(lì)于(yú)维护(hù)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念(niàn)。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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