大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句alt="上海太疯狂！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓(zhuā)人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么(me)不让我认筹！

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　　进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别(bié)是(shì)在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流入的(de)城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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