曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的(de)形式(shì)出售。去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理(l去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ǐ)过程遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗>

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们(men)身边无论是(shì)公司(sī)市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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