金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗)，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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