财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(z2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天huàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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