刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子rong>01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加(j我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子iā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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