刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ong>全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ng>

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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