曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化(huà)集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了(le)什么(me)，长和系(xì)的(de)市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思