财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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