林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

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林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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