刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局(jú中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机ng>不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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