林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的(de)基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权(q一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤uán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土地证(z一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤一立方分米等于多少斤hèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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