金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监(jcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的iān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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