刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意(yì)义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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