金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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