怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公祈使句例子英语，祈使句例子10个积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的祈使句例子英语，祈使句例子10个借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在祈使句例子英语，祈使句例子10个单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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