今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什(shén)么(me)，正(zhèng)常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金(jīn)可(kě)以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付(fù)房租费并按(àn)月进行(xíng)房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付(fù)一(yī)年(nián)以上的(de)房租费(fèi)用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业(yè)务收入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其他(tā)销售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的(de)房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性(xìng)计(jì)入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地(dì)产评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市(shì)场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质(zhì)等(děng)级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责(zé)一(yī)级房地产估(gū)价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公司之间(jiān)运作的(de)情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租(zū)约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约定(dìng)的(de)——即使那(nà)是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在(zài)1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算以后月(yuè)内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费(fèi)记入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金入(rù)账时(shí) ，当年(nián)度的(de)，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo) 。

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