刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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