金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kà鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖n)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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