上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金(宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司，在(z宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府ài)名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储(c宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府hǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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