财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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