财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后(hò心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思u)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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