怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(s反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别hòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间(jiān)短反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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