上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(g萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌uò)，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总(zǒn萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌g)经理及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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