金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēiarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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