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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔ两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度n)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度)准。

林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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