曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的(de)三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名(míng)下(xià)的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也(yě)在(zài)这(zhè)一年重金投(tóu)资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住(zhù)户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集蜗牛是不是昆虫类团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)蜗牛是不是昆虫类中(zhōng)，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业(yè)家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一(yī)个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 蜗牛是不是昆虫类