刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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