过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎia5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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