刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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