上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂<天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖/a>（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖an>00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的550万股(gǔ天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖)票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官(guān)的(de)陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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