金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)m是什么意思性取向银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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