今天给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁种模(mó)式类似于(yú)目前的个人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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