金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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